2016二手房贷款首付政策

发布时间：2021-01-07 10:54:12 阅读：次来源：肩垫厂家

想要贷款买房的人，总是最头疼首付的事情。购买二手房我们需要支付多少的首付款呢？房金所小编用2016二手房贷款首付政策为大家好好计算计算！

2016二手房贷款首付政策

1、二手房贷款首付主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。

2、贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。

3、另外还有得看卖房要求首付多少,这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的首付多,那贷款金额也随着变化。

4、基本算下来,首付能做到房屋总价的30%左右,而且30%以上办理手续贷款比较好办。

二手房按揭贷款首付计算方式：

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。