厦门迎来首次国有资产租赁权拍卖集美两商场租赁权开拍-【新闻】
厦门即将迎来首次国有资产租赁权拍卖。记者获悉,位于厦门集美永祥新城安置房小区的大、小两个商场10年租赁权,将于12月5日登上拍卖场。业界称,国有资产进入拍卖领域,能有效防止“人情租赁”和“暗箱操作”等弊端,确保国有资产的保值增值。
起拍价较为适中
据承拍行福建省一鼎拍卖有限公司相关负责人透露,这两个标的均位于集美区孙坂路后溪段西南侧“永祥新城”安置房小区,分别是:仁德里22号1-3层小商场10年租赁权,和仁德里42号1-4层大商场10年租赁权。其中仁德里22号小商场位于小区内;仁德里42号大商场位于小区外围的T字型路口,一边临孙坂路,另一边临“碧溪花园”的进出道路。
此次商场租赁权的起拍价也较为适中。仁德里22号的小商场,建筑面积1303.90㎡,第1年至第3年月租金起拍价1.7796万元/月(从第4年开始每月租金在前一年度的月租金基础上递增5%,下同)。而仁德里42号的大商场,其建筑面积为14503.93㎡,第1年至第3年月租金起拍价321,622.00元/月。
“这些商场产权属于集美某国有单位,都是新建成的,交房还不到一年,之前一直空着。”拍卖行相关人士说,拍下后,大商场可以做卖场、酒店等。小商场则可做培训机构或公司办公等。
市场空白,吸引投资客
在当前厦门“岛内外一体化”战略下,岛外的商业投资引发关注。记者从业界获悉,“永祥新城”位于后溪镇的中心区域,其中“永祥新城”有住户2144户,附近“碧溪花园”有住户1800多户。但目前标的所在位置周边商业配套奇缺。“几乎没有一家卖场、酒店,但这里住户需求量大。”一位意向竞买人告诉记者,如果拿下该商场,经营卖场或酒店,无疑抢占先机。
记者注意到,这也是厦门首次实现国有资产租赁权拍卖。而在浙江、上海等地,国有资产租赁权拍卖已日趋成熟,且取得市场认可。此前,浙江临江新城某商铺租赁权拍卖会,一间商铺拍出了3年125万元的高价,折合年租金近41.7万元,溢价率达51.64%。
此外,据业内人士透露,租赁权也可投资,其投资方式有多种,如果得到原业主的允许,可进行转租或分租等,赚取差价。
- 徐工救援先头分队进入震中芦山县0电缆设备票据印刷铣刀片木窗测距仪Frc
- 林德荣膺2015物流领域创新产品奖等多个管件燃烧机半球机薄膜开关风扇叶片Frc
- 临工亮相阿尔及利亚45届FIA展会塑料油箱陆丰电工器材导电胶办公综合Frc
- 旋转模塑聚乙烯专用树脂实验研究钢板金属铸件地板打蜡缝纫设备财产质押Frc
- 智能建筑深化设计与规范化操作木工刨床分路器镁铬砖运动包榨糖机械Frc
- 深圳鼎泰t5机床不锈钢防护盖硅莫砖空调工具旅行社制绳机热交换器Frc
- 数字时代印刷机三三爪卡盘鞋里革特殊家具汽车挂件内圆磨床Frc
- 浙江长兴召开印染化工造纸行业整治提升动员分贝仪银饰剪板加工接地开关面板Frc
- 2013中国上海国际印花展圆满落幕除尘设备树脂磨具镀锌钢管轴芯采访机Frc
- 3月25日广东交易厅橡胶竞买交易结束详情船用栏杆风扇网罩自动喷嘴汽车改装电极Frc