瞧一瞧：请问按揭购房必须要那些手续及相关证件-2011-06-07

发布时间：2022-05-11 11:14:05 阅读：次来源：肩垫厂家

请问按揭购房必须要那些手续及相关证件?2011-06-07

要很多材料的,下面是办贷款必备的条件及所需材料,希望我能帮到你.贷款条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。贷款成数1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；贷款期限1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；贷款利率1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；3、本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。还款方法1、等额本息还款法借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；2、等额本金还款法（递减）借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；二、借款人需提供材料（用A4纸复印）1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；2、户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）3、（1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；4、双方收入证明原件及复印件1份注私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）近三个月纳税证明复印件2份；也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）5、首付款发票原件及复印件2份三、开发商提供材料1、普通购房合同3份；2、预售许可证3份；3、门牌审批表3份；4、企业违章建筑拆除应该找哪个部门
法人营业执照副本1份；5、备案合同1份；四、客户签字及按手印1、谈话笔录1份2、借款申请书2份3、收入证明(双方)1份4、借款合同6份5、抵押表4份6、声明2份五、收各项费用1、契税总房款×1.5%（144m2以上含144m2、单价5680元/m2以上含5680元按4%计算）（交财政局）2、维修基金面积×2300×2.5%（2300元以上按2300元计算）总拆迁怎么样才能获得更多的钱
房款×2.5%（2300元以下）（交房产局）3、房证及抵押480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)（交房产局）4、保险贷款额×贷款年限×费率（0.6‰）（交保险公司）5、公证贷款额×1‰（交公证处）6、律师费600元（住宅），800元（商铺、网点)