7月新房成交创六年来新高
7月新房成交创六年来新高
2015年3月5266套,4月6287套,5月7220套,6月8615套,7月10586套……纵观今年春节后的月度成交数据,传统淡季7月却意外成为了暂时的最高峰。7月份,北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高。
7月是传统淡季,但一线楼市并不“淡”,新建商品住宅成交量创历史同期最高。7月份,北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为115、113、86和65万平方米,环比增幅分别为24.7%、-9.6%、-19.4%和-13.9%,同比增幅分别为89.0%、64.8%、69.5%和186.4%。从环比来看,除北京因近期“通州副中心”效应带动楼市火爆,使7月成交量环比上涨24.7%以外,其它三个城市成交量环比下滑。
二手房市场同样表现强劲,7月份,一线城市二手房成交量持续上升,成交面积为660万平方米,环比增长0.8%,同比增长148.6%,创历史次高点。7月份,一线楼市仍持续火热,高烧不退。从城市来看,北京和深圳二手房成交量环比上升,上海和广州二手房成交量环比下降。
未来几个月,除深圳房价因前期涨幅过大而趋缓外,北京、上海和广州三个城市房价依然处于升温通道。随着“金九银十”到来,一线城市新建商品住宅成交量预计在9月份重新出现反弹。
7月份,一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高,为27981元/平方米,直逼3万,环比增长1.1%,同比增长24.8%,同比增幅创近五年新高。未来几个月,除深圳房价因前期涨幅过大而趋缓外,北京、上海和广州三个城市房价依然处于升温通道。
数据显示,随着改善类、豪宅类新盘持续入市成交,一线楼市成交价格呈现“节节攀升”态势。7月份,北上广深4个城市新建商品住宅成交均价分别为25722、34682、15704和36833元/平方米。环比增幅分别为-14.3%、1.4%、1.4%和13.2%,同比增幅分别为3.2%、30.8%、5.1%和50.5%,其中深圳和上海两市成交均价再创历史新高。
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