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2015年5月珠海房地产市场成交情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:52:24 阅读: 来源:肩垫厂家

2015年5月珠海房地产市场成交情况分析

刚过去的“红5月”,包括深圳、珠海在内的全国多地楼市明显回暖。珠海主城区商品房网签857套,不仅创下今年新高,也创下历年5月的新高。机构数据显示,5月份珠海81个项目共成交2312套房源,同比、环比涨幅均超8成,部分房企和地产项目今年5月的销售业绩也创下新高,甚至涌现出一批月薪超过10万元的金牌卖手。

5月全市81个项目成交2312套

珠海中原地产昨日公布的珠海5月市场月报数据显示,该机构统计珠海全市81个项目,5月份共成交2312套,同比上涨89%,环比上涨83%.其中,市区成交1043套,同比上涨152%,环比上涨111%;斗门5月份成交626套,同比上涨29.61%,环比上涨25.70%;金湾区5月成交528套,同比上涨61.47%,环比上涨113.77%.

珠海世联市场研究中心数据显示,2015年5月珠海市主城区网签数据总成交为795套,环比上升32.94%,同比上升133.14%.今年前5月,珠海市主城区累积网签数据2525套,同比上升33.25%.

在刚过去的5月份,珠海市共有7个住宅新增批售。珠海市新增住宅供应量为1413套,环比上升5.92%,同比上升125.00%,面积为13.48万平方米,环比下降6.20%,同比上升98.50%,面积段主要集中于90-100平方米(435套)、100-120平方米(322套)、80-90平方米(312套)、60-80平方米(239套)。

该机构指出,截至2015年5月31日,珠海市主城区商品住宅存量16282套,环比上升1.54%.存量较大面积段为120-144平方米(2471套)、0-60平方米(2310套)、60-80平方米(2189套)、180平方米以上(2150套)。

部分房企5月业绩创新高

南都记者了解到,“红5月”楼市明显回暖,部分房企的业绩也创新高。2015年5月,中信地产当月签约金额16.7亿元,环比增长65.7%,同比增长50%.其中,位于珠海的中信红树湾2015年1-5月累计销售15.2亿元,5月单月销售破6亿元,创今年单月新高。

无独有偶,珠海本土上市房企格力地产旗下格力海岸和格力广场两个楼盘也在5月份实现6亿的销量,创造了该企业销售历史上的多项纪录,甚至出现过销售员“周薪20万”、“月薪40万”的销售记录。

“月薪10万起”金牌卖手涌现

楼市成交火爆,也催生了一大批高收入的地产金牌卖手。同赢地产澳门分行的执行董事甘燕霞在5月份卖出了8套房,总成交金额达到3000多万元,为公司带来30多万元的销售佣金,而她本人也实现“月入10万”,创造了入行以来的最高纪录,成为该公司的销售冠军,目前正在冲刺百万年薪。

高中毕业的“90后”———万必成在5月份累计卖出超过2000万的房源,成为正顺地产上个月的销售冠军,为公司取得38万元的佣金,自己也拿到16万元的月薪。

在横琴新区工作的Q房网业务经理宋广铭5月份卖楼销售额超过2000万元,为公司带回47.2万元的佣金回报,成为珠海Q房网5月份排名第一的“销售明星”,宋广铭本人也因此获得了20万-25万元的月销售提成。

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[业界分析]

5月的价格涨幅创年内新高

“5月楼市在诸多利好政策作用下明显回暖,加上五一等假期开发商大力开展营销,珠海楼市量价均有上涨。”珠海合富辉煌市场专员蒋行琴指出,从监测数据看,今年5月的价格涨幅是1-5月份中最高的。而从6月上旬的开盘项目监测来看,楼市热度不减;6-7月多个新项目将首次开盘,如中铁诺德国际、招商依云水岸、江南岸等,预计这种回暖态势仍将持续1-2个月。“楼市成交火热,房企业绩提高,销售员提成自然也高,收入增加带动销售人员的工作积极性,反过来推动房企业绩增长,形成良性循环。”

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