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2014年第29周北京房地产市场走势分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 20:14:34 阅读: 来源:肩垫厂家

2014年第29周北京房地产市场走势分析

2014年第29周(2014年7月14日—2014年7月20日),北京土地供应8宗,成交5宗,新增预售证4个。

北京商品住宅市场第29周,成交环比量升价平,本周成交虽然小幅回升,但仍然在千套以下。

一手房共成交908套,环比上升26.11%;成交面积10.44万平米,环比上升26.70%;成交均价26446元/平米,环比微幅下降0.62%;成交金额27.61亿元,环比上升25.91%。

从套型结构看,第29周主力成交套型为两室、三室,分别成交套374套、276套,占全市商品住宅成交的41.19%和30.40%。其中主力两室和次主力三室占比分别上升5.50%和下降0.57%。

从面积区间看,第29周主力成交面积为50-90平米,成交套数为335套,占比为36.89%,较上周上升0.78个百分点;次主力成交面积为90-120平米,成交套数为248套,占比为27.31%,较上周下降0.19个百分点。

从环线位置看,第29周成交范围为五、六环之间和六环以外为主,分别成交535套、312套,占全市商品住宅成交的58.92%和34.36%,五、六环之间和六环以外占比分别上升9.48%和下降4.25%。

市场分析

一、土地市场

1、土地供应

2014年第29周(2014年7月14日—2014年7月20日),北京土地供应8宗。

2、土地成交

2014年第29周(2014年7月14日—2014年7月20日),北京土地成交5宗。

二、一手房市场

1、新增预售

2014年第29周北京新增预售证4个,推出房源1757套,总供应面积19.77万平米。截至7月20日,北京新增预售证164个,总推出房源69942套,总供应面积680.06万平米。

2、成交状况

北京商品住宅市场第29周,成交环比量升价平,本周成交虽然小幅回升,但仍然在千套以下。

一手房共成交908套,环比上升26.11%;成交面积10.44万平米,环比上升26.70%;成交均价26446元/平米,环比微幅下降0.62%;成交金额27.61亿元,环比上升25.91%。

从套型结构看,第29周主力成交套型为两室、三室,分别成交套374套、276套,占全市商品住宅成交的41.19%和30.40%。其中主力两室和次主力三室占比分别上升5.50%和下降0.57%。

从面积区间看,第29周主力成交面积为50-90平米,成交套数为335套,占比为36.89%,较上周上升0.78个百分点;次主力成交面积为90-120平米,成交套数为248套,占比为27.31%,较上周下降0.19个百分点。

从环线位置看,第29周成交范围为五、六环之间和六环以外为主,分别成交535套、312套,占全市商品住宅成交的58.92%和34.36%,五、六环之间和六环以外占比分别上升9.48%和下降4.25%。

行政区域成交方面,第29周各区县成交量多数环比升降不一,份额最大的为房山,占总成交的22.36%,主要贡献项目为首开·熙悦山;其次为通

州,成交占比为19.71%,第三为朝阳,成交占比为13.99%。从成交价格来看,本周最高均价为43399元/平米,为朝阳,最低单价出现在密云,为

11740元/平米。

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